每个人心目中成功人士的标准都是不一样的，有人追求事业成功，有人追求爱情成功，也有人觉得家人幸福安康便是成功。

　　在何其方的心目中，成功人士应该是这样。

　　他应该有大公司部门经理以上的职位，他应该有至少15万的年薪，他应该有一辆价值50万的宝马作为座驾，他应该有一块价值5万的劳力士空中霸主腕表，他应该有一身价值2万的七匹狼名牌西装……

　　还有很多，不过这些何其方现在都已经拥有了，只差最后也是价值最高的一样——豪宅，至少也得是价值100万以上的别墅，太便宜了有失身份。

　　其实别墅何其方是有的，只不过一来那套别墅写的是他爹的名字，二来也远在鹏城，他人在天元城又住不上。

　　何其方要彰显身份，别墅是少不了的，他要举办宴会，200平方以下就拿不出手。

　　多方打听以后，何其方对天元城的房市有一定的了解，知道在天元城，繁华地段的新别墅加像样的装修最少也要200万以上。

　　他手里的预算只有家里给的100多万，远远不够支付新建成的别墅，所以便想找找房产中介公司，看能不能捡着漏，买到便宜又划算的二手别墅。

　　从昨天房产中介公司上班开始，何其方已经跑了好几家中介公司，都没有找到合适的房源。

　　今天找的这家安居房产中介公司据说是天元城最大的中介公司，如果连这家都没有合适的房源，何其方就只能选择分期付款或者再向鹏城家里求助了。

　　推开玻璃大门以后，何其方第一眼看到的就是两位时尚打扮的美女中介。他心中一喜，暗道：美女的质量这么高，特别是右边那个身材很丰满的。

　　啧啧，那地方，很招人呢！

　　看来这家公司的实力相当不错，今天或许找到合适的房源有望。

　　……

　　在何其方用很直白的眼光打量杨欣和丁小薇的同时，杨欣眼前也是一亮。

　　精神的短发，帅气的面庞，一身价值不菲的名牌西装，右手手腕上那块腕表，那是劳力士空中霸主吧？听说值好几万呐！

　　唔，门口停的那不是宝马3高配版么，又得好几十万。

　　啧啧，帅哥，有钱的帅哥，有钱还懂欣赏女人的帅哥。

　　重要的是，这位帅哥知道女人哪个地方最珍贵，肯定是个有经验的老手。不像那些愣头小子，进来向脸上看。

　　人长得好看有毛用，家里平的跟飞机场似的，连个玩的地方都没有，难道玩脸吗？

　　杨欣见到来的帅哥眼光落在她身上最突出的那两个地方时间最久，心中得意，故意起身晃晃，丢给丁小薇一个轻蔑的眼神。

　　看到丁小薇准备上前迎接帅哥，杨欣一个箭步上前，扭腰摆胯，大踏步的抢在丁小薇前面，冲帅哥露出一个很是热情的笑容，媚声道：“您好，欢迎光临安居房产，请问有什么可以帮助您的？”

　　一句普通的招呼被杨欣演绎得荡气回肠，何其方听着心里一酥，眉飞色舞道：“有，有，美女，你叫什么名字啊？”

　　“我叫杨欣，帅哥您怎么称呼？”

　　“鄙人姓何，何其方，企鹅公司汉乡省分公司产品部经理。”

　　“原来是何经理，您今天这是？”

　　“我刚来天元，想在天元买套房子，杨美女，你有什么好推荐的吗？”

　　“原来是这样啊，何经理，您跟我来，这边都是我们最新的房源，您瞅瞅看满意不满意？”

　　……

　　房产中介公司是有规矩的，并不是门店里来个顾客可以随便抢。除了指定中介的熟客，所有在门店的中介都要排班，轮到谁，谁才能上前迎接新来的顾客。

　　一般情况下，优秀的房产中介是不坐班的，因为他们要用很多时间出去开拓客户，那些客户才是他们真正的财源。

　　但是只要他们人在门店，就必然会排在最前面。

　　杨欣是安居房产泰山路店去年的优秀员工，昨天是大年初七，上班第一天排的第一个就是杨欣。

　　今天排第一个的应该是丁小薇，何其方是门店第一个顾客，理应由丁小薇接待。

　　杨欣主动上前抢顾客，这是坏规矩，以小薇的泼辣，肯定不会饶过杨欣。

　　但是公司里也有一条铁规，绝对不可以在顾客面前发生冲突，违者开除。

　　杨欣可以仗着资历坏规矩，丁小薇却没那个资历，她可以用话呛杨欣，却不能顶着公司的规矩干。

　　不然她要被开除了，她家的天就塌了。

　　她不是个会自怨自艾的人，生活的压力让她早早就学会了摒弃那种无用的情绪，把时间用在做更多的准备上，好为接待下一个客户打下更坚实的基础。

　　再者，丁小薇心里也不是太生气。

　　因为她能看出，刚才这个叫做何其方的顾客，表面看着一身光鲜，豪车、名表、名牌西装，一副成功人士作派，实际上并不是什么优质的顾客。

　　其实房产中介干久了，除非是像杨欣这样主要靠捞偏门赚钱的中介，眼光都会极为毒辣，一般人很少能逃过他们的法眼。

　　现在在场的大部分中介，都能以他们往日积累下来丰厚的经验，很轻易的就看透了何其方的外强中干。

　　把所有能展示出来的东西全部堆在表面，用昂贵的奢侈品，把自己包装的像是一个富豪。其实囊中羞涩，在购房这类真正需要展示实力的时候扣扣索索，斤斤计较。

　　想要做成这种人的单子，又得让利让点、又得附赠服务，麻烦的很。

　　除非像杨欣那样，把自己当成便宜给那人占，否则跑几十趟也未必能做成。

　　对房产中介们来说，真正优质的客户没有多少。

　　一种是急于购买婚房的年轻人，他们没有时间可以浪费，也没有多少机会让他们选择，所以这类人可以大赚一笔。

　　第二种是真正的富豪，他们不论眼光还是财力，都要远远超过何其方这样的样子货。最重要的是，他们不喜欢浪费时间去磨磨唧唧。

　　丁小薇接触过不少真正的富豪，年前就有这么一位姓顾的女士，看着穿着平凡、没有太过华丽的首饰点缀。

　　如果不是在接待时，偶然间扫到那位顾女士衣领上别的一枚精致的胸针，她差点就把顾女士当成跟她一样的普通职业女性。

　　如果不是她功课做得足，见过那枚胸针的豹子造型，她差点就把卡地亚出品的顶级珠宝当成不值钱的塑料。

　　因为身份限制，她打听不到那枚胸针的具体价格，但是知道那东西不会低于20万。

　　或许顾女士身上一身职业西装价格不会超过万元，但只这一枚胸针，就能抵上很多人的全部家产。

　　这才叫真正的富豪，真正的低调奢华，跟何其方那样的样子货完全不在一个层次。

　　果然，顾女士交给丁小薇的单子很符合她的身份，出售一栋报价40万美元的别墅，不讲价，不接受华夏币支付。

　　40万美元，那就是320万华夏币，这可是大单子，虽然不好做，但只要做成了，一单抵上去年半年的单子，丁小薇就能拿到将近5万块钱的佣金抽成。

　　房产中介老手都喜欢跟这样的客户打交道，单子做成了可以大赚一笔，单子做不成，也不会浪费太多时间和精力。

　　当然了，不是所有人都能悟透这个道理，也不是所有能悟透这个道理的人都有这样的眼光。

　　丁小薇可以，因为她的业绩，是真刀真枪的硬拼出来的。

　　杨欣不行，因为她的业绩，是被人用真刀真枪拼出来的。

　　这一点很快就可以得到证实，就在下一个进门的客人身上。