房产之眼 第164章 中介公司
作者:丑的很可爱的小说      更新:2020-07-20

  “中介公司吗?”诸葛亮思考道,“其实我对这个行业不是很了解,具体还需要你自己判断,不过……”

  “怎么?”

  “不过,我最近一直在考虑一个问题,就那是我们房虫工作为什么进展的这么慢,明明我们手里有性价比很高的房子,售房周期却很长,造成用钱成本的增加,降低企业利润。”诸葛亮分析道。

  “哦?”邢云好奇道,原因他自然知道,只是想听听诸葛亮怎么说。话说,他真的感觉诸葛亮很天才,把房虫和云朵设计的工作梳理的井井有条,如果让他自己来做,怕是远远不如。

  “我在考虑着,自己要不要也加入一个中介,兼职做房产经纪人,有以下三点重要的原因。第一,我可以从另外一个角度去分析市场行情,见的房子多了,也更能把握优质房源的特征。第二,我们自己买房子会更方便,能第一次时间发现优质房源,不会错过。第三点,也是我们现在最大的难题,销售周期长,如果我们能集合中介的全部力量,一切去销售特定房子,肯定会有意想不到的效率。而假如我加入中介的话,就可以这个桥梁作用。”诸葛亮笑道,“当然,如果我们有自己的中介公司,那合作起来就更加天衣无缝,我甚至有信心紧紧通过400万,就达到月入10万的纯利润。”

  “优秀。”邢云竖起大拇指,诸葛亮短短半个月而已,能有如此见识,简直让人嫉妒。在上一世,他的工作的操作方式,就和诸葛亮说的如出一辙,动员能力强大造就了快销的奇迹,不仅房源有保障,客户更是出房就买,一转手就是五六万,七八万的利润,简直羡煞人也。

  邢云接着道:“兼职做房产经纪人暂时算了,咱大汉公司加上我在内,团队都快超过10人了,这里事事都离不开你。过两个月我们的中介公司开张的话,给你特殊权限,让你如鱼得水的工作。”

  诸葛亮笑道:“期待那一天。”

  工作聊完了,邢云说一些闲话道:“你现在跟可可在恋爱吗?”

  诸葛亮脸立刻红了,他说起工作头头是道,一副创始人的风范,但提及异性问题,却格外羞涩,“邢先生,你怎么看?”

  “什么我怎么看,我又没跟她恋爱。”

  “没有没有,其实我们只是单纯的同事关系,不过……她似乎喜欢我。”

  “你们没住一起呀?”

  “没有,我在主卧睡,她在次卧休息,年轻人嘛,都以事业为重。”

  “是吗?我上次还以为你们已经同居了呢。”邢云笑道:“没关系,你想恋爱就恋爱呗,说不定还能跟可可生一个孩子呢,谁知道呢。”

  诸葛亮傻傻一笑,“邢先生,我是你招出来的,我很感谢能为你工作,我接下来会更加努力的,请你看我表现。”

  “没问题,我等着喝你们喜酒,加油哦。”

  诸葛亮害羞道:“我是说工作上的。”

  邢云笑道:“我是说爱情上的。”

  邢云看到诸葛亮落荒而逃,不禁哈哈大笑,没想到这家伙感情方面这么古板呀。

  他在考虑着要不要多给诸葛亮安排几个老婆,这样诸葛亮这个道德君子就不会因为自己的私人事情,对自己义愤填膺的指手画脚了。

  他深感有道理,如果有合适的机会,一定要安排一下。

  诸葛亮走后,会议室就剩下邢云一人。

  邢云上午也不想回店里了,干脆先把房产之眼系统升级获得的技能点用了,接着直接在这里工作就行。

  房产之眼系统,在10级之后,出现了技能体系的分支。

  除了最初的经纪人体系,还有现在新增加的设计体系和景观体系。

  景观体系主要是景观布置方面的,比如小区景观、公园景观、景区景观等等,能用到的地方,非常的多,但是对邢云来说,暂时意义不大,等将来开发楼盘的时候,可能用处更大一些。

  邢云一直在用的云朵设计,就是设计体系的其中一个分支技能,后期估计房产设计相关,都会关联在这里面。

  以上两个体系,邢云暂时都不准备升级,准备先经纪人技能,应付下半个月的业绩压力。

  邢云店面截止17号,是13.7的业绩,邢云一个就占了9.2万,在全公司排名第二,第一名是蒋小雪,10.1万,第三名是李娟5.9万。

  没错,现在全公司排名第一次的,竟然是蒋小雪!!

  邢云很郁闷,作为穿越自带系统光环的男人,还一直被一个妹子压在身下,真的是非常的不爽快。

  也怪不得蒋小雪傲然挺立了,说合就合,说分就分,说来就来,说走就走,人家有和这个资本。

  邢云经纪人技能已经比较全面了。服务客户技能的有【客户需求挖掘Lv2】、【订金策略Lv1】、【稀缺逼单Lv1】、【虚拟房东Lv1】,服务房东的技能有【房东需求挖掘Lv1】,房源获取和把控的技能有【房源探测Lv2】、【独家委售协议Lv1】、【虚拟房东Lv1】。

  他现在有两个技能点,所以【虚拟房东Lv1】肯定要升级的,没两天一次20点精神力重新召唤诸葛亮,实在是辛苦,刚开始还没太觉得,现在感觉尤为明显,有一种好像是自己在为诸葛亮服务,而非诸葛亮为自己服务似的。

  另外一个技能点他权衡了半天,决定还是学习【客户级别判断Lv1】,用来快速的寻找A类客户,筛选掉垃圾客户,增加工作效率。

  技能点全部使用后,两个新技能如下。

  【虚拟房东Lv2】:虚拟出来一个与人类属性一致的生物(首次使用可以免费设置一次身份,之后不能变更),此生物可以接受人物转移的技能,但不能共享,虚拟出来的人物可装扮房东,同客户进行议价。成功概率100%,无冷却时间,虚拟人物可最长存在96小时,时间截止,自动消失。需耗费25点精神力。

  【客户级别判断Lv1】:有一定概率判断客户需求级别。A类客户:有明确购买欲望,需求清楚;B类客户:潜在客户,有购买欲望,但选择不明确;C类客户:没有明显购买欲望,且选择方向也不明确。成功概率50%,冷却时间24小时,需耗费2点精神力。

  邢云再看自己的属性面板,好像有哪一点不太对的样子??!!

  人物属性卡:

  【姓名】邢云

  【精神力】24/24(每小时恢复1点)

  【人物等级】11

  【人物经验】1501/5120

  【未使用技能点】0

  邢云默默的计算着,自己现在有24点精神力,可是【虚拟房东Lv2】这个技能使用需耗费25点精神力?!

  纳尼~~~~

  诸葛亮你明天到期是吧?对不住了~